سامان عسکری وکیل پایه یک دادگستری بندرعباس | پذیرش انواع دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده و …

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس
وکیل و مشاور حقوقی

پذیرش وکالت
و مشاوره
در کلیه ی پرونده های ارجاعی با موضوعات مختلف :

✅کیفری از جمله : فروش مال غیر، کلاهبرداری، سرقت، تصرف عدوانی و خیانت در امانت و …

✅حقوقی از جمله :اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، ابطال معامله،فسخ قرارداد ، تنفیذ قرارداد، الزام به ایفای تعهد و مطالبه ثمن قراردادی و …

✅خانواده از جمله : حضانت ، مهریه، طلاق، فسخ نکاح، اجرت المثل ایام زوجیت و …

✅امور حسبی از جمله : تقسیم ترکه و انحصار وراثت، حکم رشد و حجر و …

✅پرونده های ثبتی ، تعزیرات و کالای قاچاق

✅ و سایر دعاوی

پیگیری مستمر پرونده + حق الوکاله منصفانه

⏪در صورت عدم پاسخگویی پیامک ارسال نمایید.

موفق و سربلند باشید.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۸

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟

طبق قانون موجر و مستاجر که در سال ۱۳۷۶ در خصوص تمامی املاک تجاری و مسکونی به تصویب رسیده است برای شروع و پایان قرارداد اجاره تاریخ تعیین می شود و مستاجر موظف است بعد از پایان یافتن تاریخ انقضا در صورت عدم تمدید مجدد ملک را تخلیه و تحویل مالک دهد. درغیر این صورت و عدم تحویل ملک بعد از پایان قرارداد، مالک می تواند با مراجعه به مراجع ذی صلاح برای صدور دستور تخلیه و یا حکم تخلیه اقدام کند. در این مقاله قصد داریم به بررسی این که تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟ بپردازیم و در این زمینه اطلاعات مفیدی را در اختیار شما عزیزان قرار دهیم با ما همراه باشید.

دستور تخلیه چیست؟
برای پی بردن به این که تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟ لازم است که به صورت جداگانه به معنای دستور تخلیه و حکم تحلیه بپردازیم.

منظور از دستور تخلیه، دستوری است که از طریق مراجعه به مرجع صالح و با پیگیری توسط بهترین وکیل تهران صادر گردیده و در کوتاه ترین زمان ممکن اجرا خواهد شد. برای دریافت این دستور باید از شرایط ذیل برخوردار باشید:

در متن قرارداد اجاره تاریخ دقیق شروع و پایان ذکر شده باشد.
قرارداد اجاره، مربوط به املاک مسکونی باشد.
ذیل قرارداد توسط دو نفر به عنوان شهود امضا شده باشد.
تاریخ انقضای اجاره به پایان رسیده باشد.
قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم و بعد از امضای طرفین، هرکدام از آن ها نزد موجر و مستاجر قرار گرفته باشد.
دستور تخلیه چیست؟
حکم تخلیه چیست؟
موجر و مستاجر طبق قرارداد در برابر هم تعهداتی دارند که ملزم به رعایت آن تا پایان اتمام قرارداد هستند و لیکن اگر هر کدام از طرفین از انجام تعهدات سرپیچی کند قانونگذار برای این منظور قوانینی را تعیین نموده تا افراد بتوانند زیر نظر قانون از حقوق خود دفاع کنند.

حکم تخلیه قانونی است که اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند مالک بتواند با کمک آن ملک خود را از تصرف مستاجر خارج کند. در قرارداد اجاره بندهایی به عنوان تعهد میان طرفین ذکر شده که امضای مستاجر و موجر در ذیل این قرارداد به این معنا است که طرفین تمامی این بندها را پذیرفته و موظفند به آن عمل کنند. به عنوان اجاره ماهیانه ملک یکی از تعهدات این است که مستاجر موظف است در تاریخ تعیین شده آن را به مالک پرداخت کند.

در صورت بروز مشکل میان مالک و مستاجر قبل از اتمام تاریخ قرارداد اگر از طریق صحبت کردن نتوانند مشکل مربوطه را حل و فصل کنند مالک می تواند با مراجعه به مرجع قضایی مربوطه برای صدور حکم تخلیه اقدامات قانونی را انجام دهد.

مرجع صالح رسیدگی به دستور تخلیه و حکم تخلیه
تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟ هر کدام از دو مورد فوق الذکر توسط مراجع قضایی مربوط به خود در صورت داشتن شرایطی که در قانون به آن اشاره شده صادر می شود. مرجع صالح برای رسیدگی به دستور تخلیه برای انواع قراردادهای اجاره از قبیل رسمی و یا عادی، شورای اختلاف محلی است که ملک در آن واقع می باشد که ماده ۹ قانون شورای حل اختلاف نیز به صورت کاملا دقیق و صریح به این موضوع اشاره کرده است.

در مورد قراردادهایی که به صورت رسمی تهیه و تنظیم گردیده شاکی می تواند از طریق اداره اجرای ثبت روند آن را پیگیری کند. ذکر این نکته نیز حائز اهمیت است که برای قراردادهای تجاری و همچنین قراردادهایی که تاریخ آن مربوط به سال ۱۳۵۶ و قبل از آن است نمی توان از طریق شورای حل اختلاف اقدام کرد و در این موارد باید از طریق دادگاه صالح برای رسیدگی و صدور دستور تخلیه اقدام نمایید.

لازم است که بدانید دستور تخلیه برخلاف سایر درخواست حقوقی بدون نیاز به تشکیل جلسه رسیدگی و خارج از نوبت صادر می شود و قابل اعتراض نیز نخواهد بود ولیکن اگر مستاجر ادعا کند که قرارداد اجاره را تمدید کرده در این صورت باید برای رسیدگی به شکایت خود به دادگاه عمومی محلی که ملک در آن واقع شده مراجعه کند. توجه داشته باشید که انجام این شکایت نمی تواند مانع از اجرای دستور تخلیه گردد مگر این که دادگاه رسیدگی کننده شکایت مستاجر را وارد اعلام کند که در این شرایط قرار توقیف عملیات اجرایی از سوی این دادگاه صادر می شود.

در مورد مرجع صالح برای صدور و رسیدگی به حکم تخلیه لازم است که قراردادهای سرقفلی از سایر قراردادهای دیگر تفکیک شود که برای این منظور باید براساس نوع قرارداد به یکی از روش های ذیل عمل کرد:

برای قرادادهای اجاره مسکونی و یا تجاری بدون حق سرقفلی، باید به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه کنید.
برای قراردادهای تجاری با حق سرقفلی، بایستی به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه کنید.
توجه داشته باشید که رای صادره در مورد حکم تخلیه قابل تجدید نظر خواهی بوده و در صورت غیابی بودن امکان واخواهی برای آن وجود دارد.

با توجه به این که قوانین مربوط به صدور دستور تخلیه و حکم تخلیه ممکن است دارای پیچیدگی باشد لذا توصیه می کنیم که در این زمینه از بهترین وکیل ملکی در تهران کمک بگیرید.

مرجع صالح رسیدگی به دستور تخلیه و حکم تخلیه
آیا می دانید تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟
برای پاسخ به این سوال که تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟ می توان به موارد ذیل اشاره کرد:

مهم ترین تفاوت میان دستور تخلیه و حکم تخلیه این است که صدور دستور تخلیه بدون نیاز به رسیدگی و توسط شورای حل اختلاف انجام می شود ولیکن برای صدور حکم تخلیه جلسه رسیدگی تشکیل شده و بعد از بررسی های انجام شده حکم مربوطه صادر و اجرای آن با حضور و نظارت قاضی خواهد بود و یا این که حکم به صورت مستقیم توسط خود شخص صادر می گردد.
تشریفات آیین دادرسی برای صدور و اجرای دستور تخلیه ضرورت ندارد ولیکن طرح و رسیدگی به حکم تخلیه مطابق با چارچوب مقررات آیین دادرسی مدنی انجام می گیرد و رعایت این تشریفات برای حکم تخلیه الزامی می باشد.
از دیگر تفاوت های اساسی و درخور توجه این دو مورد می توان به عدم نیاز به صدور اجراییه برای اجرای دستور تخلیه اشاره کرد، در صورتی که اجرای حکم تخلیه نیازمند صدور اجراییه خواهد بود.
دستور تخلیه برای اجاره نامه های رسمی و یا عادی باید دارای تاریخ شروع و پایان بوده و به امضای طرفین رسیده و مدت اجاره آن تمام شده باشد که در این حالت دستور تخلیه توسط اجرای ثبت و شورای حل اختلاف بدون نیاز به تشکیل جلسه رسیدگی و به صورت فوری صادر می شود. اما صدور حکم تخلیه ملزم به تشکیل جلسه رسیدگی بوده و دادگاه در این مورد حکم صادر می کند.
دستور تخلیه بدون نیاز به صدور اجراییه، قابل اجرا می باشد ولیکن برای حکم تخلیه صدور اجراییه الزامی بوده و بعد از ابلاغ حکم، به مستاجر به مدت ۱۰ روز برای تخلیه فرصت داده می شود.
دستور تخلیه چه زمانی صادر می شود و شرایط لازم برای صدور آن چیست؟
پیشتر که به بررسی تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟ پرداختیم به این مورد اشاره کردیم و دانستیم که برای دستور تخلیه باید موعد و مدت اجاره به پایان رسیده باشد و مستاجر از تخلیه ملک خودداری کند. در این شرایط مالک می تواند برای خروج مستاجر و امکان در اختیار گرفتن ملک خود برای صدور دستور تخلیه اقدام کند و از این طریق مستاجر را خارج کند.

به عنوان مثال شما مالک یک ملک مسکونی هستید و آن را در تاریخ شهریور ۱۳۹۹ به مدت یک سال در اختیار مستاجر قرار داده اید، مستاجر موظف است که در شهریود ۱۴۰۰ برای تخلیه و تحویل ملک به مالک اقدام کند و در صورتی که از انجام این کار سرباز بزند و حتی با تذکر شما همچنان اقدام به تخلیه نکرده باشد در این شرایط شما می توانید با مراجعه به مراجع قانون برای اخذ دستور تخلیه اقدام نمایید.

لذا همانطور که پیشتر نیز گفتیم مهم ترین شرایط برای صدور دستور تخلیه، داشتن قرارداد اجاره که در آن تاریخ شروع و پایان ذکر شده باشد، به پایان رسیدن مدت اجاره، امضای دو شاهد در ذیل قرارداد است. البته این قرارداد در دو نسخه تهیه شده و نزد مالک و مستاجر می باشد.

حکم تخلیه چه زمانی صادر می شود و شرایط لازم برای صدور آن چیست؟
برای روشن شدن این که تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟ و بعد از بیان شرایط لازم برای صدور دستور تخلیه در ادامه به بررسی شرایط و چگونگی صدور حکم تخلیه خواهید پرداخت.

اقدام برای اخذ حکم تخلیه زمانی امکان پذیر خواهد بود که شرایط دستور تخلیه فراهم نباشد وگرنه مستاجر می تواند با مراجعه به مرجع قانونی مربوطه و ارائه مستندات لازم بلافاصله دستور تخلیه را باطل کند. به عبارتی دیگر با توجه به آنچه که پیشتر در مورد شرایط دستور تخلیه بیان کردیم، درصورتی که قرارداد فاقد مدت شروع و پایان اجاره باشد و ذیل قرارداد نیز توسط شهود امضا نشده و اجاره نامه نیز در دو نسخه تنظیم نشده باشد در این حالت مالک از شرایط لازم برای اخذ دستور تخلیه برخوردار نبوده و بایستی با ارائه داخواست به دادگاه و یا شورای حل اختلاف محل وقوع ملک برای اخذ و صدور حکم تخلیه اقدام نماید.

حکم تخلیه چه زمانی صادر می شود و شرایط لازم برای صدور آن چیست؟
مستاجر برای تصرف غیر مجاز ملک باید چقدر به مالک پرداخت کند؟
در صورتی که مستاجر حتی با تذکر و اعلام مخالفت مالک، همچنان ملک را تخلیه نکرده باشد بعد از صدور دستور تخلیه و یا حکم تخلیه و در زمان اجرای آن، باید اجرت این مدت را به موجر پرداخت کند. قابل ذکر است که چگونگی پرداخت اجرت المثل ملک به نوع و شرایط قرارداد و توافقنامه میان طرفین ارتباط دارد.

اگر طرفین (مستاجر و موجر) مبلغی را به عنوان اجاره بهای بعد از اتمام قرارداد تعیین کرده باشند و یا این که مقدار وجه التزامی برای مدتی که قرارداد منقضی شده از قبل تعیین و در قرارداد نیز ذکر شده باشد در این شرایط باید مطابق قرارداد عمل شود. به عنوان مثال در یکی از بندهای قرارداد اجاره ذکر شده باشد که به ازای هر روز تخلیه دیرتر ملک، مستاجر موظف به پرداخت مبلغ تعیین شده ای خواهد بود.

اما اگر توافقی میان مستاجر و موجر برای میزان و نحوه پرداخت اجرت المثل ملک تعیین نشده باشد در این شرایط پرونده به کارشناس رسمی دادگستری برای محاسبه اجرت المثل ملک ارجاع داده می شود.

به این نکته توجه داشته باشید که برای تخلیه نیازی به اظهارنامه نخواهد بود و بعد از به اتمام رسیدن اجاره نامه مستاجر باید برای تخلیه ملک اقدام کند.

آیا امکان لغو دستور تخلیه وجود دارد؟
همانطور که در تفاوت های دستور تخلیه و حکم تخلیه چیست؟ بیان کردیم، دستور تخلیه توسط شورای حل اختلاف صادر می شود و بلافاصله به مرجع اجرایی ابلاغ خواهد شد و بدون نیاز به اجراییه در طی مدت ۳ روز بعد از ابلاغ، مستاجر باید برای تخلیه ملک اقدام کند. توجه داشته باشید که این دستور قابل تجدید نظر نخواهد بود.

سریع ترین و آسان ترین راه برای تخلیه ملک اجاره ای توسط مستاجر، اقدام از طریق شورای حل اختلاف با در دست داشتن سند مالکیت و قرارداد اجاره است که البته در این مورد مدت زمان مهلت به مستاجر برای تخلیه به دستور شورا بستگی دارد و می تواند بیش از یک هفته مهلت برای تخلیه را در اختیار مستاجر قرار دهد.

در حالت کلی بعد از اتمام مدت زمان قرارداد اگر مستاجر ملک را تخلیه نکرده باشد موجر می تواند در صورت مسکونی بودن ملک از طریق شورای حل اختلاف اقدام کند و در صورت تجاری بودن ملک باید به دادگاه عمومی محل وقوع ملک مراجعه نماید.
سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس
وکیل و مشاور حقوقی

پذیرش وکالت
و مشاوره
در کلیه ی پرونده های ارجاعی با موضوعات مختلف :

✅کیفری از جمله : فروش مال غیر، کلاهبرداری، سرقت، تصرف عدوانی و خیانت در امانت و …

✅حقوقی از جمله :اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، ابطال معامله،فسخ قرارداد ، تنفیذ قرارداد، الزام به ایفای تعهد و مطالبه ثمن قراردادی و …

✅خانواده از جمله : حضانت ، مهریه، طلاق، فسخ نکاح، اجرت المثل ایام زوجیت و …

✅امور حسبی از جمله : تقسیم ترکه و انحصار وراثت، حکم رشد و حجر و …

✅پرونده های ثبتی ، تعزیرات و کالای قاچاق

✅ و سایر دعاوی

پیگیری مستمر پرونده + حق الوکاله منصفانه

⏪در صورت عدم پاسخگویی پیامک ارسال نمایید.

موفق و سربلند باشید.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۸

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

وجه التزام چیست
وجه التزام قراردادی، شرط جبران خسارت یا جریمه دیرکرد ناشی از عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد بوده که در قراردادها، پیش بینی می شود. نحوه تعیین وجه التزام، با توافق طرفین و به صورت شرط ضمن عقد بوده و در قراردادهای تملیکی و مالی، قابل تعیین می باشد. از جمله تفاوت وجه التزام با خسارت تاخیر تادیه، این است که وجه التزام، حتما باید در قرارداد، پیش بینی شده باشد.

بر مبنای قانون مدنی، طرفین قرارداد، ملزم به رعایت و پایبندی به آن می باشند و بعد از انعقاد قرارداد، دارای تعهد و مسئولیت قراردادی می شوند. قرارداد، نتیجه توافق طرفین آن بوده و کلیه قرارداها، چنانچه مخالف قانون نباشند و شرایط صحت معامله نیز در آن ها رعایت شده باشد، صحیح می باشند.

این امر، موجب می شود که طرفین قرارداد، بتوانند هر طور که مایل هستند، قرارداد را منعقد کرده و هر شرطی که می خواهند را در آن، قید نمایند. یکی از شروطی که به طور معمول، در قرارداهای مالی و تملیکی، یعنی قراردادهایی که به موجب آن، مالی از مالکیت یک نفر خارج و به مالکیت شخص دیگر در می آید، بر اساس توافق طرفین درج می شود، وجه التزام است که نحوه تعیین و شرایط مخصوص به خود را دارد.

از این رو، در این مقاله، قصد داریم بگوییم که وجه التزام قراردادی چیست و شرایط دریافت آن در قانون چگونه است؛ سپس، بررسی کنیم که در چه قراردادهایی، این امکان وجود دارد که جریمه دیرکرد، قرار داد و در نهایت، تفاوت وجه التزام با خسارت تاخیر تادیه را توضیح دهیم. چنانچه، پیرامون این موضوع، سوالاتی دارید، با ما همراه باشید.

وجه التزام چیست ؟
در پاسخ به سوال که وجه التزام قراردادی چیست و شرایط دریافت آن در قانون چگونه است؟ باید گفت، وقتی دو نفر، قراردادی می بندند که شرایط صحت معامله نیز در آن، رعایت شده، قرارداد، بین آن ها لازم الاجرا می باشد. یعنی دو طرف، مکلف و موظف به اجرای آن هستند. طرفین قرارداد، می توانند، هر شرطی که باطل نبوده یا مبطل قرارداد نباشد را، در قراردادهای خود، درج کنند.

یکی از شروطی که طرفین قرارداد، به طور معمول، در قراردادهای مالی، جهت تضمین حقوق خود و جلوگیری از ورود خسارت و ضرر، ذکر می کنند، شرط وجه التزام است. وجه التزام، شرطی است که به موجب آن، مبلغی پیش بینی می شود تا در صورت استنکاف متعهد از انجام مسئولیت قراردادی خود یا تاخیر در انجام آن، به طرف دیگر قرار داد بپردازد. در بیان فقهی، وجه التزام، مطابق زیر، تعریف شده است:

“مبلغی است که متعاقدین، در حین انعقاد عقد، به موجب توافق (خواه ضمن همان قرارداد اصلی، خواه به موجب موافقت مستقل، که در این صورت باید پیش از بروز تخلف متعهد از تعهد باشد)، به عنوان میزان خسارت (مادی یا معنوی) محتمل الوقوع ناشی از عدم اجرای تعهد و یا ناشی از تاخیر در اجرای تعهد، پیش‌بینی کرده و بر آن توافق کنند. چنین توافقی، هرگاه به صورت شرط ضمن عقد باشد، شرط جزاء یا شرط کیفری نامیده شده است. ”

در واقع، وجه التزام قراردادی، جریمه دیرکرد اجرای قرارداد در غیر موعد مقرر یا خسارت عدم انجام قرارداد، به طور کل می باشد که حتما باید، به عنوان یک شرط مورد توافق، توسط دو طرف قرارداد، پذیرفته شده باشد. شرط وجه التزام، می تواند ضمن قرارداد اصلی باشد یا به موجب توافقی مستقل از قرارداد، شرط شده باشد. مهم، این است این توافق، قبل از بروز خسارت انجام گیرد. در این صورت، می توان بر اساس شرایط دریافت آن در قانون، و در صورت تخلف از انجام تعهد یا تاخیر در انجام آن، اقدام به مطالبه وجه التزام نمود.

پس از توضیح دراین خصوص که شرط جریمه دیرکرد یا وجه التزام قراردادی چیست، در ادامه، قصد داریم، در خصوص نحوه تعیین وجه التزام قراردادها توضیح دهیم.

نحوه تعیین وجه التزام در قرارداد
در قسمت قبل، توضیح دادیم که وجه التزام قراردادی چیست و گفتیم که معمولا، در عقد و قرارداد های مالی، جهت جریمه دیرکرد ناشی از تاخیر در انجام تعهد یا خسارت ناشی از عدم انجام تعهد به طور کلی، پیش بینی و شرط می شود. همچنین، اشاره کردیم که وجه التزام، در صورتی وجود خواهد داشت که به عنوان شرط، مورد توافق دو طرف قرارداد باشد. در این قسمت، قصد داریم، در خصوص نحوه تعیین وجه التزام در قرارداد صحبت کنیم و بگوییم که نحوه تعیین آن، چگونه می باشد.

در خصوص نحوه تعیین جریمه دیرکرد یا در واقع همان وجه التزام، باید گفت: از آنجا که وجه التزام، باید به صورت یک شرط، مورد توافق طرفین قرارداد باشد، نحوه تعیین آن می تواند، به صورت شرط ضمن قرارداد بوده یا به طور مستقل و خارج از قرارداد، میان طرفین، پذیرفته شود. مهم ترین نکته در نحوه تعیین وجه التزام، این است که پذیرش و توافق دو طرف در آن، شرط می باشد.در این حالت، در صورتی که متعهد، تعهد خود را انجام ندهد یا با تاخیر انجام دهد، می توان بر اساس نحوه دریافت آن در قانون، اقدام به مطالبه وجه التزام کرد.

قراردادهایی که می توان در آنها وجه التزام را شرط کرد
در قسمت های قبل، توضیح دادیم که وجه التزام قراردادی چیست و گفتیم که به آن، جریمه دیرکرد نیز می گویند. همچنین، گفتیم که نحوه تعیین آن، بر اساس توافق طرفین و به صورت شرط ضمن عقد یا یک توافق مستقل از قرارداد می باشد. پس از توضیح در این خصوص که وجه التزام قراردادی چیست، در این قسمت، قصد داریم، درباره قراردادهایی که می توان در آن ها، وجه التزام یا جریمه دیرکرد تعیین کرد، صحبت کنیم.

در پاسخ به این پرسش که در چه قراردادهایی می توان وجه التزام را شرط کرد؟ باید گفت: وجه التزام یا جریمه دیرکرد، در تمام عقود مالی استفاده می شود، ولی کار برد بیشتر آن، در عقود تملیکی است؛ یعنی قراردادهایی مانند قرارداد خرید و فروش یا عقد بیع که طبق آن، مالی از مالکیت یک نفر، طبق قرارداد، خارج می شود و به مالکیت فرد دیگر در می آید.

تفاوت وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه
در قسمت های قبل، توضیح دادیم که وجه التزام چیست و گفتیم که نحوه تعیین آن چگونه است. همچنین، اشاره کردیم که می توان در قراردادهای مالی، از این شرط، جهت جلوگیری از خسارت های احتمالی، بهره برد. در این قسمت، قصد داریم، درباره تفاوت وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه صحبت کنیم. خسارت تاخیر تادیه، خسارتی است که در صورت استنکاف عمدی متعهد از انجام مسئولیت قراردادی خود و ایجاد ضرر به طرف دیگر قرارداد، در نتیجه این استنکاف، باید پرداخت گردد و پیش بینی شدن یا نشدن آن در قرارداد، شرط نیست و تفاوت آن، با وجه التزام عبارت است از:

وجه التزام، نظیر وجه التزام عدم تنظیم سند، باید حتما، با توافق طرفین، تعیین شده باشد و مبلغ آن، نمی تواند توسط قاضی تغییر کند.

خسارت تاخیر تادیه، نیاز به پیش بینی در قرارداد نداشته و در صورت اثبات وجود ضرر ناشی از عدم انجام تعهد یا تاخیر در آن، توسط قاضی تعیین می شود.

مبلغ وجه التزام، توسط طرفین، معلوم می شود و با نرخ روز، تغییری نمی کند، مگر اینکه این امر را شرط کرده باشند.

مبلغ خسارت تاخیر تادیه، با توجه به شاخص بانک مرکزی و به نرخ روز، تعیین می گردد.

سوالات متداول در رابطه با وجه التزام

۱- وجه التزام چیست؟
وجه التزام مبلغی است که در قراردادها جهت تخلف از انجام تعهد پیش بینی می شود و به موجب آن متخلف صرف نظر از وجود ضرر یا عدم وجود آن صرف تخلف از انجام مورد تعهد باید آن را به طرف دیگر بپردازد که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.

۲- نحوه تعیین وجه التزام چگونه است؟
نحوه تعیین وجه التزام به صورت شرط ضمن قرارداد و با توافق طرفین می باشد که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.

۳- تفاوت وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه چیست؟
تفاوت وجه التزام و خسارت تاخیر تادیه در این است که وجه التزام بر خلاف خسارت تاخیر تادیه حتما باید در قرارداد شرط شده باشد و سایر مواردی که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس
وکیل و مشاور حقوقی

پذیرش وکالت
و مشاوره
در کلیه ی پرونده های ارجاعی با موضوعات مختلف :

✅کیفری از جمله : فروش مال غیر، کلاهبرداری، سرقت، تصرف عدوانی و خیانت در امانت و …

✅حقوقی از جمله :اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، ابطال معامله،فسخ قرارداد ، تنفیذ قرارداد، الزام به ایفای تعهد و مطالبه ثمن قراردادی و …

✅خانواده از جمله : حضانت ، مهریه، طلاق، فسخ نکاح، اجرت المثل ایام زوجیت و …

✅امور حسبی از جمله : تقسیم ترکه و انحصار وراثت، حکم رشد و حجر و …

✅پرونده های ثبتی ، تعزیرات و کالای قاچاق

✅ و سایر دعاوی

پیگیری مستمر پرونده + حق الوکاله منصفانه

⏪در صورت عدم پاسخگویی پیامک ارسال نمایید.

موفق و سربلند باشید.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۸

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

شرط تصنیف اموال
تنصیف اموال
نصف شدن اموال مرد
سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس
وکیل و مشاور حقوقی

پذیرش وکالت
و مشاوره
در کلیه ی پرونده های ارجاعی با موضوعات مختلف :

✅کیفری از جمله : فروش مال غیر، کلاهبرداری، سرقت، تصرف عدوانی و خیانت در امانت و …

✅حقوقی از جمله :اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، ابطال معامله،فسخ قرارداد ، تنفیذ قرارداد، الزام به ایفای تعهد و مطالبه ثمن قراردادی و …

✅خانواده از جمله : حضانت ، مهریه، طلاق، فسخ نکاح، اجرت المثل ایام زوجیت و …

✅امور حسبی از جمله : تقسیم ترکه و انحصار وراثت، حکم رشد و حجر و …

✅پرونده های ثبتی ، تعزیرات و کالای قاچاق

✅ و سایر دعاوی

پیگیری مستمر پرونده + حق الوکاله منصفانه

⏪در صورت عدم پاسخگویی پیامک ارسال نمایید.

موفق و سربلند باشید.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۸

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

خیارات در قانون مدنی
خیار به چه معناست
خیار
سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس
وکیل و مشاور حقوقی

پذیرش وکالت
و مشاوره
در کلیه ی پرونده های ارجاعی با موضوعات مختلف :

✅کیفری از جمله : فروش مال غیر، کلاهبرداری، سرقت، تصرف عدوانی و خیانت در امانت و …

✅حقوقی از جمله :اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، ابطال معامله،فسخ قرارداد ، تنفیذ قرارداد، الزام به ایفای تعهد و مطالبه ثمن قراردادی و …

✅خانواده از جمله : حضانت ، مهریه، طلاق، فسخ نکاح، اجرت المثل ایام زوجیت و …

✅امور حسبی از جمله : تقسیم ترکه و انحصار وراثت، حکم رشد و حجر و …

✅پرونده های ثبتی ، تعزیرات و کالای قاچاق

✅ و سایر دعاوی

پیگیری مستمر پرونده + حق الوکاله منصفانه

⏪در صورت عدم پاسخگویی پیامک ارسال نمایید.

موفق و سربلند باشید.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:
۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۷

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

وکیل و مشاور حقوقی

پذیرش وکالت
و مشاوره
در کلیه ی پرونده های ارجاعی با موضوعات مختلف :

✅کیفری از جمله : فروش مال غیر، کلاهبرداری، سرقت، تصرف عدوانی و خیانت در امانت و …

✅حقوقی از جمله :اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، ابطال معامله،فسخ قرارداد ، تنفیذ قرارداد، الزام به ایفای تعهد و مطالبه ثمن قراردادی و …

✅خانواده از جمله : حضانت ، مهریه، طلاق، فسخ نکاح، اجرت المثل ایام زوجیت و …

✅امور حسبی از جمله : تقسیم ترکه و انحصار وراثت، حکم رشد و حجر و …

✅پرونده های ثبتی ، تعزیرات و کالای قاچاق

✅ و سایر دعاوی

پیگیری مستمر پرونده + حق الوکاله منصفانه

⏪در صورت عدم پاسخگویی پیامک ارسال نمایید.

موفق و سربلند باشید.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:
۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۷

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس ، وکیل در بندرعباس ، وکیل دادگستری در بندرعباس ، وکیل خوب در بندرعباس ، وکیل در هرمزگان ، بهترین وکیل بندرعباس ، بهترین وکیل هرمزگان ، وکیل پایه یک در بندرعباس ، بندرعباس ، آدرس دفتر وکالت در بندرعباس
کتاب ماهیت حقوقی انرژی برق ، سامان عسکری

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس ، وکیل در بندرعباس ، وکیل دادگستری در بندرعباس ، وکیل خوب در بندرعباس ، وکیل در هرمزگان ، بهترین وکیل بندرعباس ، بهترین وکیل هرمزگان ، وکیل پایه یک در بندرعباس ، بندرعباس ، آدرس دفتر وکالت در بندرعباس

محدودیت های نمایندگی ولی در اداره اموال مولی علیه

محدودیت های قانونی :

۱- ولی محجور نمی تواند مرور زمانی را که نسبت به محجور حاصل شده است ، ساقط کند. (ماده ۷۶۷ آیین دادرسی مدنی)

۲- به موجب ماده ۳۱۳ قانون امور حبسی در صورتی که تمام ورثه و اشخاصی که در ترکه شرکت دارند ، حاضر و رشید باشند به هر نحو که بخواهند می توانند ترکه را مابین خود تقسیم کنند ولی اگر مابین آنها محجور یا غائبی باشد، تقسیم ترکه در دادگاه توسط نمایندگان آنها به عمل می آید. پس ولی قهری حق ندارد در تقسیم ترکه یی که مولی علیه در آن شریک است، به طور مستقل و خارج از دادگاه با سایر شرکا توافق کند.

از روح مواد ۶۶۷ ، ۱۱۸۴ و ۱۲۴۱ قانون مدنی برمی آید که نفوذ عمل ولی قهری موکول به رعایت مصلحت مولی علیه است. آیا می توان انجام اموری که به طور معمول به زیان اشخاص است، خارج از اختیارات ولی قهری شمرد ؟

اصل این است که هر اقدامی ولی قهری انجام می دهد ، برای رعایت غبطه (مصلحت) مولی علیه است و تا زمانی که خلافش ثابت نشده ، نفوذ حقوقی دارد. آیا این اصل تنها در اعمالی که می تواند به سود یا زیان مولی علیه باشد، قابل استناد است یا در کارهایی هم که به طور معمول به زیان اشخاص است، باید مورد احترام قرار گیرد ؟ اثبات خیانت و بی اعتنایی به مصلحت کودک خلاف اصل است و باید در دادگاه ثابت شود. به فرض که پدر خانه مولی علیه خود را به دیگری هبه کند یا رهن دین خود در بانک قرار دهد ، رویه قضایی و علمای عرصه حقوق پاسخی نداده اند ولی به نظر باید ولی قهری را به حکم قانون دست کم تا زمانی که خلاف آن در دادگاه ثابت نشده است ، از انجام اعمالی که به زیان مولی علیه (محجور) است ، محروم دانست.

مفاد ماده ۱۲۱۷ قانون مدنی در مقام بیان اختیار ولی قهری در حدود نمایندگی او مقرر می دارد : اداره اموال صغار ، مجانین و اشخاص غیررشید به عهده ولی یا قیم آنها است. پس اموری که در عرف لازمه اداره اموال محجور نیست و آن اموال را تلف یا در معرض اتلاف قرار می دهد ، داخل در نمایندگی ولی قرار نمی گیرد مگر ارتباط آنها با حفظ و اداره اموال ثابت شود.

محدودیت های قضایی ولی قهری بدین شرح است که پس از احراز سوءنیت ولی قهری و رعایت نشدن مصلحت مولی علیه در مقام اجرای قاعده رعایت غبطه محجور تصرفات ولی منع یا بی اثر می شود به اعتبار لزوم دخالت دادگاه محدودیت قضایی است.

تحلیل از اعمال زیانبار ولی قهری ارائه می کنیم که اعمالی که ولی قهری به نمایندگی محجور انجام می دهد و در آن مصلحت مولی علیه رعایت نمی شود دو گروه است :

الف- اعمالی که ولی به عمد به زیان مولی علیه انجام می دهد و به سود خود ، فرض این است که ولی از حدود

شرایط گرفتن پاسپورت و خروج از کشور برای بانوان

 

قوانینی برای بانوان ایرانی به منظور گرفتن پاسپورت و خروج از کشور وجود دارد که در این جا به طور خلاصه به آن ها می پردازیم.

بر اساس قوانین جمهوری اسلامی ایران صدور گذرنامه جداگانه و خروج از کشور برای بانوان در قید زوجیت و افراد زیر ۱۸ سال منوط به موافقت شوهر، ولی و یا قیم ایشان می باشد.

شرایط دریافت پاسپورت برای بانوان در سنین مختلف 

صدور گذرنامه جداگانه و خروج از کشور برای زنان در قید زوجیت و افراد زیر ۱۸ سال منوط به موافقت شوهر، ولی و یا قیم ایشان می باشد.
ماده ۱۸ قانون گذرنامه مقرر میدارد برای اشخاص زیر با رعایت شرایط مندرج در این ماده گذرنامه صادر میشود:
۱- اشخاصی که کمتر از ۱۸ سال تمام دارند و کسانی که تحت ولایت و یا قیمومیت می باشند با اجازه کتبی ولی یا قیم آنان.

۲-  بانوان شوهردار ولو کمتر از ۱۸ سال تمام با موافقت کتبی شوهر و در موارد اضطراری اجازه دادستان شهرستان محل درخواست گذرنامه که مکلف است نظر خود را اعم از قبول درخواست یا رد آن حداکثر ظرف سه روز اعلام دارد کافی است.
لازم به ذکر است که زنانی که با همسر خود مقیم خارج از کشور هستند و بانوانی که شوهر خارجی اختیار کرده و به تابعیت ایرانی خود باقی مانده اند از شرط این بند مستثنی می باشند. 

مدارک لازم جهت اخذ اجازه خروج از کشور

جهت صدور موافقت نامه (رضایتنامه) کتبی با در دست داشتن مدارک زیر به نمایندگی جمهوری اسلامی ایران در محل اقامت خود مراجعه نمایید.

اصل شناسنامه، گذرنامه و کارت ملی متقاضی و اعضای خانواده
تکمیل فرم اجازه خروج همسر و فرزند
پرداخت هزینه گواهی امضاء ( طبق جدول هزینه خدمات کنسولی)
حضور متقاضی جهت گواهی امضاء (الزامی است)

سامان عسکری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس ، وکیل در بندرعباس ، وکیل دادگستری در بندرعباس ، وکیل خوب در بندرعباس ، وکیل در هرمزگان ، بهترین وکیل بندرعباس ، بهترین وکیل هرمزگان ، وکیل پایه یک در بندرعباس ، بندرعباس ، آدرس دفتر وکالت در بندرعباس

 

مراحل دریافت اجازه خروج از کشور

دختر مجرد بالای ۱۸ سال برای خروج از کشور نیاز به اجازه ندارد اما دختری که به سن قانونی نرسبده است، نیازمند اجازه ولی یا قیم است. زن متاهل چه کمتر از ۱۸ سال سن داشته باشد چه بالای ۱۸ سال باشد برای خروج کشور، نیازمند اجازه شوهر میباشند؛ مگر اینکه در عقدنامه اجازه خروج کشور را به عنوان شرط ضمن از شوهر اخذ کرده باشند یا بعد از عقد، از شوهر اجازه خروج از کشور در قالب وکالت بلاعزل دریافت کنند.

با این وجود، ماده ۱۸ قانون گذرنامه موارد اضطراری را از حکم خارج نموده و در این شرایط زن برای خروج از کشور نیازمند اجازه شوهر نمی باشد. قانونگذار  در موار اضطراری، اجازه دادستان را لازم دانسته است. منظور از اجازه دادستان اعلام موافقت کتبی از سوی شخص دادستان به اداره گذرنامه جهت صدور گذرنامه زن برای عزیمت به خارج از کشور است.
دریافت اجازه خروج از کشور از همسر نیز نیازمند گواهی امضا شوهر ر دفترخانه ثبت اسناد و با احراز هویت وی توسط دفترخانه است.

لازم به ذکر است اجازه خروج از کشور صرفا با وکالت رسمی و در دفتر اسناد رسمی قابل قبول می باشد.

                       
مستندات قانونی در خصوص شرایط اخذ پاسپورت واجاره خروج از کشور بانوان

ماده ۱۸ قانون گذرنامه
برای اشخاص زیر با رعایت شرایط مندرج در این ماده گذرنامه صادر می‌شود:
۱ (اصلاحی ۱۳۸۰/۳/۲۳) – اشخاصی که کمتر از ۱۸ سال تمام دارند و کسانی که تحت ولایت و یا قیمومیت می‌باشند با اجازه کتبی ولی یا قیم آنان.
۲- مشمولین وظیفه عمومی با اجازه کتبی اداره وظیفه عمومی.
۳- زنان شوهردار و لو کمتر از ۱۸ سال تمام با موافقت کتبی شوهر و در موارد اضطراری اجازه دادستان شهرستان محل درخواست گذرنامه که مکلف است نظر خود را اعم از قبول درخواست یا رد آن حداکثر ظرف سه روز اعلام دارد کافی است.زنانی که با شوهر خود مقیم خارج هستند و زنانی که شوهر خارجی اختیار کرده و به تابعیت ایرانی باقی مانده‌اند از شرط این بند مستثنی می‌باشند.
ماده ۱۹ قانون گذرنامه
در صورتی که موانع صدور گذرنامه بعد از صدور آن حادث شود یا کسانی که به موجب ماده ۱۸ صدور گذرنامه موکول به اجازه آنان است از اجازه خود عدول کنند از خروج دارنده گذرنامه جلوگیری و گذرنامه تا رفع مانع ضبط خواهد شد.

جهت مشاوره با وکیل و مشاور حقوقی بر روی لینک ذیل کلیک نمایید
سامان عسکری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:
۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۷

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

ممنوع الخدمات نمودن برای اعمال فشار به محکوم علیه و شخص بدهکار

ممکن است  اشخاص با مراجعه به بانک، ادارات ثبت احوال ، دفاتر اسناد رسمی و یا دفاتر ازدواج و طلاق با  پیام “ممنوع الخدمات بودن دارنده ی کد ملی” و یا “مغایرت مشخصات سجلی با سامانه ثبت احوال” مواجه شوند که در اینصورت تا زمانی که از کد ملی ایشان رفع ممنوع الخدماتی نگردد قادر به انجام هیچ یک از خدمات عمومی که با کد ملی انجام می شود(حتی ثبت تولد نوزادشان و یا تزریق واکسن کرونا) نخواهند بود.

دراین مقاله به بررسی مستند قانونی و موارد صدور ممنوع الخدماتی و نحوه رفع ممنوع الخدماتی در حقوق ایران می پردازیم.

مستند قانونی ممنوع الخدمات نمودن بدهکار

به موجب  ماده ۱۸ دستورالعمل ساماندهی و تسریع در اجرای احکام مدنی مصوبه شماره ۹۰۰۰/۱۰۸۸۴۱/۱۰۰ مورخ ۹۸/۰۷/۳۰ رئیس قوه قضاییه، مرکز آمار و فناوری اطلاعات قوه‌ قضاییه جهت ساماندهی و تسریع اجرای احکام مدنی موظف به انجام اقداماتی شده است که در قسمت ه بند ۱ این ماده “ارتقای سامانه مدیریت پرونده های قضایی از طریق ایجاد ظرفیت جهت ممنوع‌ الخدمات کردن و انسداد حساب محکومان مالی، موضوع مواد ۱۷ و ۱۹ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی” پیش بینی شده است.

سامان عسکری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس ، وکیل در بندرعباس ، وکیل دادگستری در بندرعباس ، وکیل خوب در بندرعباس ، وکیل در هرمزگان ، بهترین وکیل بندرعباس ، بهترین وکیل هرمزگان ، وکیل پایه یک در بندرعباس ، بندرعباس ، آدرس دفتر وکالت در بندرعباس

موارد ممنوع الخدمات نمودن محکوم علیه

ملاحظه می گردد که در دستورالعمل مذکور صرفا امکان ممنوع الخدماتی اشخاص را در خصوص دعاوی حقوقی مالی پیش بینی نموده است.

اما در عمل دایره ی ممنوع الخدماتی به این دعاوی ختم نمی شود و سایر مراجع قضایی نیز با تفسیر موسع از این دستورالعمل که منحصر به محکومیت های مالی می باشد، اقدام به توسعه ی مصادیق آن نموده و رویه ی قضایی بر خلاف قانون در این خصوص ایجاد گردیده که محدوده ی اعمال این مقرره را توسعه داده.

موارد استفاده از تاسیس ممنوع الخدماتی

۱- در دادسراها به عنوان تکمیل قرار تامین کیفری از سوی مقام قضایی دادسرا

۲- در اجرای احکام کیفری اعم از محکومیت به مجازات یا محکومیت مالی(مانند دیه یا استرداد مال) توسط اجرای احکام کیفری

۳- در موارد مشکوک الهویه بودن  یا زمانی که تابعیت ایرانی شخص مورد تردید باشد از سوی دادگاه و یا اقدام مستقیم اداره ثبت احوال

۴- در بدهی های مالی به دستگاه قضایی اعم از جزای نقدی یا وجه الکفاله توسط اجرای احکام کیفری

۵- در خصوص سربازهای فراری از خدمت به دستور دادسرای نظامی

رفع ممنوع الخدماتی

۱- برای رفع ممنوع الخدماتی اولین گام مراجعه به اداره ثبت احوال می باشد تا مشخص گردد اداره ثبت احوال به دستور چه مقامی شخص را ممنوع الخدمات نموده است.

۲- پس از تعیین مرجع و مقام دستور دهنده، با مراجعه به مرجع مذکور می توان نسبت به رفع علتی که سبب ممنوع الخدماتی گردیده است اقدام نمود.

در صورتی که اداره ثبت احوال در خصوص اعلام مرجع دستور دهنده با شما همکاری ننماید ابتدا به دفتر کل دادگستری استان یا شهر خود و با کد ملی ببینید چه پرونده ای و در کدام شعبه علیه شما طرح شده است که سبب ممنوع الخدماتی شما گردیده و پس از آن با مراجعه به شعبه مذکور اقدامات لازم را جهت رفع ممنوع الخدماتی خود انجام دهید.

جهت مشاوره با وکبل و مشاور حقوقی بر روی لینک ذیل کلیک نمایید
سامان عسکری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

عفو یا تخفیف مجازات محکومان

در صورتی که متهمی در دادگاه محکوم شده باشد و مجازات او تعیین و اعمال شود هم شانس عفو یا تخفیف در مجازات او وجود دارد . عفو یا تخفیف مجازات محکومان توسط رئیس قوه قضاییه به مقام رهبری پیشنهاد می شود . در صورت موافقت رهبری حکم عفو از مجازت یا تخفیف در مجازات این محکومان صادر خواهد شد .

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:
۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۷

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی

تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی چیست؟ هر کدام از این انواع وکالت تعریف مشخصی داشته و کاربردی مشخص نیز برای کاربران ایجاد می‌نمایند. صحبت کردن درباره تفاوت‌های این دو مانند تبیین شرایط مختلفی است که کاربران می‌توانند در مواقع ضروری از آنها استفاده کنند. خدمات وکالت در موسسه حقوقی تنوع بالایی دارد که دلیل ایجاد این تنوع نیز دسترسی کاربران به همه شرایط و امکانات در صورت نیاز می‌باشد. وکیل پایه یک دادگستری وظایف بسیار گسترده‌ای در قانون دارد که با کسب جواز پروانه وکالت از سوی کانون وکلا متعهد به انجام آنها است. وکیل تسخیری و وکیل معاضدتی نیز از جمله مسئولیت‌هایی هستند که دادگستری و کانون وکلا روی دوش وکلا قرار داده‌اند.

قبل ز پرداختن به تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی ابتدا بایستی تعریف آنها را در قانون با هم مرور کنیم:

وکیل معاضدتی چیست؟

. وکیل معاضدتی یکی از انواع وکیل است که در مواقع اضطرار و نداشتن تمکن مالی از طرف دو طرف دعاوی حقوقی به صورت رایگان و یا با شرایط خاص به آنها اعطا خواهد شد. در پرونده‌های حقوقی به دلیل پیچیدگی‌های زیاد و عدم امکان دفاع خود کاربر از خود، قانون برای رعایت حقوق شهروندی حق استفاده از وکیل به صورت رایگان را در نظر گرفته است.

مراحل اخذ وکیل معاضدتی در قانون بسیار ساده است. طبق تعریف وکیل معاضدتی هر فردی به دلیل نداشتن تمکن مالی لازم برای اخذ وکیل در پرونده‌های حقوقی می‌تواند درخواست این نوع وکیل را از کانون وکلا داشته باشد. بعد از ثبت درخواست، کانون وکلا با یک مرحله بررسی در صورت احراز شرایط، اقدام اخذ وکیل برای او خواهد نمود که در اصطلاح وکیل معاضدتی نامیده می‌شود. این تعریف تا حدی می‌تواند تبیین کننده تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی باشد.

وکیل تسخیری چیست؟

وکیل تسخیری نیز یکی دیگر از امکاناتی است که قانون در اختیار شهروندان قرار داده است ا در صورت عدم داشتن منابع مالی لازم برای اخذ وکیل برای دفاع از خود در پرونده‌های کیفری از آن استفاده کنند. کیفری بودن یا حقوقی بودن پرونده مهم‌ترین تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی برای کاربران است. در پرونده‌های کیفری و مخصوصاً آنهایی که مجازات‌های بسیار سنگینی مانند اعدام، حبس ابد و یا … دارند، داشتن وکیل حق قانونی هر متهمی است. دادگاه در صورت نداشتن شرایط مناسب مالی، برای برابری حقوق وی با شاکی اقدام به اخذ وکیلی رایگان برای وی خواهد کرد که اصطلاحاً وکیل تسخیری نامیده می‌شود.

استفاده از خدمات وکیل تسخیری رایگان بوده و حتی در مواقعی دادگاه آن را برای متهم اجباری می‌نماید. وکیل تسخیری مانند هر وکیل پایه یک دادگستری دیگر با تمام توان خود در جهت رفع اتهام از متهم بر آمده و به دنبال تهیه مدارک لازم برای دفاع از وی در دادگاه خواهد بود. اطلاع از این حق شهروندی این امکان را برای کاربران فراهم می‌آورد تا در صورت قرارگیری در چنین شرایطی بتوانند بهترین شرایط را برای خود ایجاد نمایند.

سامان عسکری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی در بندرعباس

وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس ، وکیل در بندرعباس ، وکیل خوب در بندرعباس ، وکیل بندرعباس ، وکیل هرمزگان ، وکیل در هرمزگان ، وکیل حقوقی در بندرعباس ، وکیل کیفری در بندرعباس ، وکیل دادگستری در بندرعباس

در صورتی که سوال حقوقی دارید از ما بپرسید :

سامان عسکری وکیل پایه یک دادگستری در بندرعباس

تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی

با مشاهده تعریف هر کدام از دو اصطلاح وکیل تسخیری و وکیل معاضدتی برخی از تفاوت‌های عمده آنها مبرهن شد. در این بخش نیز قصد داریم تا تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی را به صورت مورد به مورد با هم مقایسه نماییم.

تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی در حق‌الوکاله

حق‌الوکاله وکیل تسخیری از بودجه دادگستری تأمین شده و کاربران نیازی به پرداخت هیچ هزینه‌ای بابت آن نخواهند داشت. حق‌الوکاله وکیل معاضدتی به دو صورت محاسبه می‌شود. در صورت مالی بودن پرونده حقوقی این حق در صورت موفقیت آمیز بودن پرونده از درآمدهای موکل اخذ خواهد شد و در غیر این صورت از جانب کانون وکلا تأمین می‌شود.

تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی در نوع پرونده

مهم‌ترین تفاوت و عمده‌ترین تفاوت میان وکیل معاضدتی و وکیل تسخیری در نوع پرونده‌هایی است که به آنها ارجاع داده می‌شود. وکیل معاضدتی در پرونده‌های حقوقی و وکیل تسخیری در پرونده‌های کیفری برای دفاع از حق متهم وارد دادگاه می‌شوند.

تفاوت وکیل تسخیری و معاضدتی در مرجع اخذ آنها

وکیل معاضدتی با درخواست فرد به کانون وکلا به اجرا درمی‌آید؛ اما وکیل تسخیری توسط دادگاه برای پرونده‌های کیفری اخذ خواهد شد.

اجباری بودن وکیل تسخیری

گاها به دلیل پیچیدگی‌های زیادی که در برخی پرونده‌های کیفری وجود دارد، به دلیل عدم اطلاع متهم از قوانین و تلف نشدن وقت دادگاه، قاضی حضور وکیل تسخیری را در پرونده اجباری می‌نماید. این اجبار مخصوصاً در پرونده‌هایی با مجازات‌های سنگین حتمی خواهد بود.

جمع‌ بندی

در این مقاله به بررسی تفاوت‌های میان وکیل تسخیری و وکیل معاضدتی پرداختیم و شرایط استفاده از آنها را نیز برای کاربران تبیین نمودیم. آشنایی با این حقوق قانونی و حق شهروندی باعث می‌شود تا در زمان‌های مقتضی آنها بتوانند درست تصمیم بگیرند. هر دو نوع وکیل تسخیری و معاضدتی از میان بهترین وکلای دادگستری انتخاب می‌شود و آنها با همه توان خود برای خروج متهم از پرونده مذکور تلاش خواهند کرد. از این رو تنها به دلیل عدم پرداخت حقوق نباید نگران کم کاری از جانب آنها باشید.

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:
۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۷

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲

وضعیت مهریه بعد از فوت همسر
مهریه بعد از فوت همسر : مهریه بعنوان یک دین که از زمان تحقق عقد نکاح بر ذمه‌ی شوهر قرار می گیرد، چه شوهر در قید حیات باشد یا اینکه شوهر فوت کرده باشد ، باید پرداخت شود . بعبارت دیگر تا زمانی که پرداخت‌نشده باشد یا از ناحیه‌ی زن ابراء نشده باشد ، نمی‌توان آن را نادیده گرفت.

پرداخت مهریه از ماترک شوهر :
اگر شوهر ارثی از خود گذاشته باشد ، بدهی‌های شوهر از ماترک پرداخت خواهد شد . مهریه نیز بعنوان یک دین ممتازه است و پیش از هر بدهی از اموال متوفی توسط وکیل مهریه دریافت میشود .

مهریه بعد از فوت همسر

اما اگر متوفی ارثی از خود برجای نگذاشته باشد ، در صورت مطالبه‌ی مهریه ، وراث جوابگوی مهریه زن نمی‌باشند و تکلیفی به پرداخت مهریه ندارند.

نحوه‌ی دریافت مهریه از ماترک شوهر :
اگر زوجه از میزان ماترک زوج بخواهد مهریه مطالبه کند ، همان روش‌های مطالبه مهریه در حالت عادی را سپری میکند. توجه شود که اگر میزان مهریه وجه نقد باشد ، ملاک نرخ تورم ، زمان فوت همسر است . مثلا اگر ۵ سال پیش شوهر فوت کرده باشد ، همان نرخ ۵ سال پیش در مهریه محاسبه میشود اما اگر مهریه سکه باشد که به قیمت روز مطالبه می شود.

اخذ مهریه از سهم‌الارث شوهر
گرفتن مهریه از سهم‌الارث شوهر زمانی امکان‌پذیر است که پدرشوهر یا شخص مورث فوت کرده باشد و در این حالت زن از سهم‌الارثی که به همسرش رسیده است و جوابگوی مهریه است از دادگاه تقاضا می‌کند .

نحوه وصول مهریه از سهم‌الارث شوهر
اگر زن بخواهد قصد دریافت مهریه از سهم‌الارث داشته باشد ، یک دادخواست تامین اموال را به دادگاه خانواده تقدیم میکند . دادگاه اموال مربوطه را تا سپری شدن روند قانونی توقیف میکند و زمانی که اموال از طریق مزایده بفروش رود و مهریه پرداخت شود اموال آزاد می‌شود.

اگر زن نیز فوت کرده باشد ، فرزندان و دیگر وارثان او می‌توانند درخواست مطالبه مهریه را به انجام برسانند.

تکلیف مهریه بعد از فوت زن
مهریه دینی است که بر عهده‌ی مرد می‌باشد و تا زمانی که پرداخت نشده باشد، جزء بدهی مرد باقی می‌ماند . بنابراین با فوت زن از بین نمی‌رود و قابل انتقال به وراث است .

سامان عسکری
وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
مدرس دانشگاه
دانشجوی دکتری حقوق خصوصی

آدرس : هرمزگان ، بندرعباس ، حدفاصل چهارراه مرادی و قدس ، نبش کوچه رضوان۴ ، ساختمان مشیر، طبقه سوم واحد ۱۲

شماره های تماس:
۰۷۶۳۲۲۳۲۸۵۷

۰۹۱۹۴۱۰۵۱۲۴

۰۹۰۳۴۱۹۷۱۸۲